Решение №30/11 от 13.11.14 г. "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области"

Опубликовано: 24.11.2014, 07:26

Р Е Ш Е Н И Е

Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные

участки, находящиеся в муниципальной собственности

Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

Волгоградской области

В целях повышения эффективности управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, -

Совет депутатов Басакинского сельского поселения решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области.

2. Считать утратившими силу Решения Совета депутатов Басакинского сельского поселения:

- от 06.10.2009 г. № 26/11 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области»;

- от 12.01.2010 г. № 4/1 «О внесении изменений в Решение Совета депутатов

Басакинского сельского поселения от 06.10.2009 года № 26/11 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области»;

- от 11.09.2014 г. № 26/9 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Басакинского сельского поселения от 06.10.2009 г. № 26/11 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области».

2. Решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте Басакинского сельского поселения www.басакинское.рф.

13 ноября 2014 года

№ 30/11

Глава Басакинского сельского поселения А.Т.Водолазов

Приложение № 1

к Решению Совета депутатов

Басакинского сельского поселения

№ 30/11 от 30.11.2014 г.

ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БАСАКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЧЕРНЫШКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1.Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, упорядочения процедуры установления арендной платы за земельные участки и установления единого подхода к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.

2. Передача в аренду земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если имеется только одно заявление на передачу указанного земельного участка в аренду, при условии предварительного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации.

В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах.

3. В случае признания торгов по продаже права аренды земельного участка несостоявшимися размер арендной платы за такой земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается по следующей формуле:

А = КСЗУ х Кви х Кдс х К_касх Ки, где:

А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка;

Кви – коэффициент вида функционального использования земельного участка (Приложение 1);

Кдс – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения (Приложение 2);

К_кас– коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (Приложение 3);

Ки – коэффициент индексации; ежегодно устанавливается постановлением Губернатора Волгоградской области на основании представления министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, согласованного с министерством финансов Волгоградской области и министерством экономики, внешнеэкономических связей и инвестиций Волгоградской области, с учетом социально-экономического развития Волгоградской области.

4. Размер арендной платы за земельный участок из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

А=КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х Ки, где:

А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка;

Кви – коэффициент вида функционального использования земельного участка (Приложение 1);

Кдп – коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке (Приложение 4);

Ккан – коэффициент категории арендатора земельного участка (Приложение 5);

5. Размер арендной платы не может быть меньше земельного налога для данного земельного участка.

6. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется на счет Управления федерального казначейства по Волгоградской области по реквизитам, указанным в договоре аренды соответствующего земельного участка.

7. Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.

Приложение 1

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, находящиеся

в собственности Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

Волгоградской области

ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТОВ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (Кви)

№

п/п

Категория земель,

вид функционального использования земель

Коэффициент вида использования земельных участков (Кви)

2.1.

Земли сельскохозяйственного назначения (для всех видов функционального использования)

Земли населенных пунктов:

Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания

0,003

0,015

Приложение 2

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, находящиеся

в собственности Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

Волгоградской области

ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Кдс)

№ п/п	Наименование вида деятельности арендатора	Значение Кдс
1.	Выращивание зерновых и зернобобовых культур	12,65
2.	Выращивание масличных культур	12,65
3.	Выращивание кормовых культур; заготовка растительных кормов	12,65
4.	Пастьба скота	2,25
5.	Выращивание бахчевых культур	6,5
6.	Выращивание овощных культур	6,5
7.	Выращивание прочих сельскохозяйственных культур	12,65
8.	Разведение крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, свиней, птицы	37,19
9.	Строительство дорог, линий электропередачи, линий связи(в том числе линейно-кабельных сооружений),нефтепроводов, газопроводов, без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства	1127
10.	Эксплуатация внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия негативных(вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водных объектов	3,8
11.	Эксплуатация зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	372
12.	Иные виды деятельности	372

Решения

Регламенты

Постановления