Р Е Ш Е Н И Е

Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки,

находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района Волгоградской области

Принято Советом депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области 09 октября 2015 года

В целях повышения эффективности управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, в соответствии со ст. 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации",

Совет депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области РЕШИЛ :

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области.

2. Считать утратившими силу Решение Совета депутатов Басакинского сельского поселения:

- от 13.11.2014 г. № 30/11 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области».

3. Решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте Басакинского сельского поселения www.басакинское.рф.

09 октября 2015 года

№ 24/8

Глава Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

Волгоградской области А.Т.Водолазов

Приложение № 1

к Решению Совета депутатов

Басакинского сельского поселения

от 09.10.2015 г. № 24/8

ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БАСАКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЧЕРНЫШКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, упорядочения процедуры установления арендной платы за земельные участки и установления единого подхода к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.

2. Передача в аренду земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации.

3. В случае предоставления земельных участков без проведения торгов размер арендной платы за такой земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается по следующей формуле:

А = КСЗУ х Кви х Кдс х К_кас х Ки, где:

А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка;

Кви – коэффициент вида функционального использования земельного участка;

Кдс – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения (Приложение 1);

К_кас – коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (Приложение 2);

К_и – коэффициент индексации.

4. В случае предоставления земельных участков без проведения торгов размер арендной платы за земельный участок из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

А=КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х Ки, где:

А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка;

Кви – коэффициент вида функционального использования земельного участка;

Кдп – коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов (Приложение 3);

Ккан – коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов (Приложение 4);

5. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, и органов местного самоуправления Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района.

Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

6. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется на счет Управления федерального казначейства по Волгоградской области по реквизитам, указанным в договоре аренды соответствующего земельного участка.

7. Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.

Приложение 1

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, находящиеся

в муниципальной собственности Басакинского

сельского поселения Чернышковского

муниципального района Волгоградской области

ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Кдс)

№ п/п	Наименование вида деятельности арендатора	Значение Кдс
1.	Выращивание зерновых и зернобобовых культур	12,65
2.	Выращивание масличных культур	12,65
3.	Выращивание кормовых культур; заготовка растительных кормов	12,65
4.	Пастьба скота	2,25
5.	Выращивание бахчевых культур	6,5
6.	Выращивание овощных культур	6,5
7.	Выращивание прочих сельскохозяйственных культур	12,65
8.	Разведение крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, свиней, птицы	37,19
9.	Строительство дорог, линий электропередачи, линий связи(в том числе линейно-кабельных сооружений),нефтепроводов, газопроводов, без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства	1127
10.	Эксплуатация внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия негативных(вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водных объектов	3,8
11.	Эксплуатация зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	372
12.	Иные виды деятельности	372

Приложение 2

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, находящиеся

в муниципальной собственности Басакинского

сельского поселения Чернышковского

муниципального района

Волгоградской области

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

№пп	Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора
1.	Физические и юридические лица ( Для всех категорий арендаторов)	1,0

Приложение 3

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, находящиеся

в муниципальной собственности Басакинского

сельского поселения

Чернышковского муниципального района

Волгоградской области

Значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов,

расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов

(Кдп) Басакинского сельского поселения

№№ пп	Вид использования земельного участка	Значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов (Кдп)
1. 1.1.	Земельные участки предприятий торговли: Предоставленные для размещения магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, супер- и мини-маркетов	3,61

Приложение 4

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, находящиеся

в собственности Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

Волгоградской области

Значения коэффициента арендатора земельного участка из земель

населенных пунктов (Ккан) Басакинского сельского поселения

№пп	Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора (Ккан)
1.	Физические и юридические лица ( Для всех категорий арендаторов)	1,0