который состоится   24.08.2012 года в 10-00 часов в кабинете главы Басакинского

сельского поселения

по адресу: п.Басакин, Чернышковский район, Волгоградская область

      1.   Форма торгов – открытый аукцион.

      2.Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором открытых торгов не позднее, чем за 15 дней до дня  проведения аукциона. Извещение публикуется не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

      3.Земельные участки, выставленные на торги:

№ пп	Местонахождение, адрес земельного участка	Площадь земель- ного участка, кв.м.	Категория земель, разрешенное  использование земельного участка	Срок арен- ды	Сроки внесения арендных платежей	Начальный размер арендной платы (руб./год)	Размер задатка, руб.
1.	ЛОТ № 1. Местоположение: Волгоградская обл., Чернышковский район, п. Басакин. Участок находится примерно в 6,0 км от ориентира по направлению на северо-запад. Кадастровый номер 34:33:040008:53	6910595	Земли сельскохо- зяйственного наз- начения - для сель скохозяйственного  производства. Обременения отсутствуют	13 лет	Ежеме -сячно	598511,00	239404,40
2.	ЛОТ № 2. Местоположение: Волгоградская обл., Черныш- ковский район, п. Басакин. Участок находится примерно в 6,0 км от ориентира по направлению на северо-запад. Кадастровый номер 34:33:040008:55	2388423	Земли сельскохо- зяйственного наз- начения - для сель скохозяйственного производства. Обременения отсутствуют.	13 лет	Ежеме -сячно	206856,00	82742,40
3.	ЛОТ № 3. Местоположение: Волгоградская обл., Черныш- ковский район, п. Басакин. Участок находится примерно в 6,0 км от ориентира по направлению на северо-запад. Кадастровый номер 34:33:040008:58	15796190	Земли сельскохо- зяйственного наз- начения - для сель скохозяйственного производства. Обременения отсутствуют.	13 лет	Ежеме -сячно	1368073,00	547229,20
4.	ЛОТ № 4. Местоположение: Волгоградская обл., Черныш- ковский район, примерно в 5,2 км и 8,1 км по направлению на запад и юго-запад от ориенти- ра п. Басакин. Кадастровый номер 34:33:000000:659	7324144	Земли сельскохо- зяйственного наз- начения - для сель скохозяйственного производства. Обременения отсутствуют.	13 лет	Ежеме -сячно	634328,00	253731,20
5.	ЛОТ № 5. Местоположение: Волгоградская обл., Черныш- ковский район, примерно в 5,2 км и 8,1 км по направлению на запад и юго-запад от ориенти- ра п. Басакин. Кадастровый номер 34:33:040008:61	13394051	Земли сельскохо- зяйственного наз- начения - для сель скохозяйственного производства. Обременения отсутствуют.	13 лет	Ежеме -сячно	1160029,00	464011,60
6.	ЛОТ № 6. Местоположение: Волгоградская обл., Черныш- ковский район, примерно в 5,6 км, 1,7 км и 50 м по направле- нию на восток, юг и северо- восток от ориентира п. Низянка и п. Россошанский. Кадастровый номер 34:33:000000:661	12974792	Земли сельскохо- зяйственного наз- начения - для сель скохозяйственного производства. Обременения отсутствуют.	13 лет	Ежеме -сячно	1123718,00	449487,20

     4. Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам необходимо своевременно оплатить сумму задатка в размере 40% начального размера арендной платы за земельный участок.

Сумма задатка должна быть внесена до подачи заявки на расчетный счет администрации  Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области.

Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района)

р/с  40302810900003000332, лицевой счет 05293041640,  ИНН 3433007192, КПП 343301001

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области г. Волгоград, БИК  041806001.

Назначение платежа: код  943 111 05 025 10 0000 120

ОКАТО  18258808000

В случае, если участник аукциона не будет признан победителем, внесенный им задаток возвращается организатором торгов на расчетный счет (лицевой) участника, указанный им при подаче заявки в течение трех дней.

      5. Организатором торгов является Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района. Решение о проведении торгов принято постановлением администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района   12. 07. 2012 года № 43.

    6. Порядок приема заявок: Заявки принимаются по адресу: 404484, Волгоградская обл.,  Чернышковский район, п.Басакин  ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 16.12, перерыв с 12.00 до 13.00, с  19.07.2012 года по  20. 08. 2012 года включительно.

    Форма заявки об участии в торгах прилагается.

 

       Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный срок следующиедокументы:

Юридические лица	Индивидуальные  предприниматели	Физические лица
1. Заявка (в 2 экземплярах);	1.  Заявка (в 2 экземплярах);	1.  Заявка (в 2 экземплярах);
2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий оплату суммы задатка;	2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий оплату суммы задатка;	2. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность и копию паспорта с пропиской;
3. Выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, ели это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента;	3. Подписанную заявителем опись представленных документов (в 2 экземплярах)	3. Платежный документ, подтверждающий оплату суммы задатка;
4. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица;		4. Подписанную заявителем опись представленных документов (в 2 экземплярах)
5. Подписанную заявителем опись представленных документов (в  2 экземплярах)

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность на лицо, уполномоченное участвовать в торгах от имени заявителя, оформленная надлежащим образом.

        7. Условия участия в аукционе:       

7.1.Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

7.2. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.

7.3. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

       а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

      б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

     в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

       21.08.2012 года в 10-00  в кабинете главы Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района аукционная  комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия  принимает решение о признании претендентов участниками или об отказе в допуске претендентов  к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Претенденты, признанные участниками открытых торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

     8. Осмотр земельных участков на местности проводится в любой рабочий день по желанию заявителя по  20.08.2012 года.

     9. Порядок проведения аукциона:

 

9.1. 24.08. 2012 года в 10-00 в кабинете главы Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района организатор открытых торгов объявляет участников аукциона.

9.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентов начального размера арендной платы земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

9.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждой очередной суммы  арендной платы.

9.4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения  арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

9.5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет эту сумму 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

9.6. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

9.7. По завершению аукциона аукционист объявляет о получении права на заключение договора аренды, называет годовой размер арендной платы данного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

      10.  Результаты открытых торгов оформляются протоколом, который подписывается аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов.

      11. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Договор с победителем подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

       12.  Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в  счет арендной платы. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

       13. При уклонении от подписания протокола:

             - победитель утрачивает внесенный задаток;

             - организатор торгов обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. В случае уклонения одной из сторон  от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

14. Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

15. Признание торгов несостоявшимися

15.1. Торги по каждому земельному участку, выставленному на торги, признаются несостоявшимися в случае:

а) в торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.

       15.2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток, кроме задатка, внесенного участником, уклонившимся от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды.

 16. Настоящее извещение является офертой, содержащей все существующие условия, на основании которых с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка.

 За справками обращаться по адресу: 404484, Волгоградская область,  Чернышковский район, п.Басакин, администрация Басакинского сельского поселения, тел.  (84474) 6-42-98, 6-42-42.

Главе Басакинского сельского поселения

ЗАЯВКА

на участие в  торгах в форме открытого аукциона 

на право заключения  договора аренды земельного участка

сельскохозяйственного назначения.

«___» _____________ 20__ г.

________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица

________________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

_________________________________________________________________________________

именуемый далее «Претендент», в лице

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

________________________________________________________________________________

 

действующего на основании_______________________________________________________

________________________________________________________________________________

принимая решение об участии в открытом аукционе на право  заключения   договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

________________________________________________________________________________

(кадастровый номер, площадь, местоположение земельного участка),

___________________________________________________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________________________________________________

( разрешенное использование)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе (открытого по форме подачи предложений) на право заключения  договора аренды земельного участка сельскохозяйст

венного назначения.

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола заключить договор аренды земельного участка.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка,  я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст. 381, ст. 416 ГК РФ.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой — у Претендента.

Адрес и банковские реквизиты:

Претендента Индекс ____________Город ___________________________________________

Ул., _______________________________________________

Дом _____ квартира _____телефон ________________ факс ________________

Наименование банка заявителя __________________________________________________

Расчетный счет ______________________________БИК ______________________________

Корр. Счет___________________________ Л/счет ____________________________________

Кому ___________________________________________________________________________

(реквизиты для возврата задатка)

Подпись Претендента (его полномочного представителя) ________________________________________________________________________________

Дата «____» ____________2012 г. М.П.

Заявка принята Организатором торгов:

«____»__________20___г. в ______ , зарегистрирована за №______

Секретарь Аукционной комиссии ____________________

ДОГОВОР №

аренды земельного участка  сельскохозяйственного назначения

п.Басакин                                                                                                             «   »       2012 года

           Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Басакинского сельского поселения Максаева Юрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________________________________

 в лице _________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» (зарегистрировано инспекцией Федеральной налоговой службы по ________________________________ от ____________________ за _____________________), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.В соответствии с постановлением от __________ №_____ администрации Басакинского сельского поселения, протоколом от ________ № ______ заседания комиссии по проведению открытого аукциона на право заключения  договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок  сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _______________ , площадью __________ кв.метров, находящийся: ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________ для сельскохозяйственного производства, в границах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка.

     1.2.Настоящий Договор заключен сроком с  ______________ по ______________.

     1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Земельный участок считается переданным Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду (прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.Арендная плата

2.1.Годовой размер арендной платы установлен по результатам аукциона на право

заключения договора аренды земельного участка и составляет __________________ (_______________________________) руб. в год.

2.2.Задаток в размере _________ руб., внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы.

2.3.Арендная плата начинает исчисляться с момента подписания настоящего Договора.

2.4.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1. договора суммы до десятого числа текущего месяца.

Перечисление денежных средств осуществляется на счет Управления федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:

«Получатель» - УФК по Волгоградской области (Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района)

ИНН – 3433007192, КПП – 343301001

«Банк получателя» - ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области, г. Волгоград, р/счет – 40101810300000010003, БИК 041806001

Код бюджетной классификации – 943 111 05 025 10 0000 120

ОКАТО - 18258808000

2.5.При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не уменьшается.

2.6.Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, а также в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления и вносится в договор путем направления Арендатору извещения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

3.Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

- на преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя).

3.2. Арендатор обязан:

-эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

-не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель: природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, загрязнения и др;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- своевременно вносить арендную плату за землю;

- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

- письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

                                        4.Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;

- требовать досрочного прекращения договора аренды при использовании земли не по целевому назначению, способами, приводящими к ее порче, при невнесении арендной платы в течение двух и более сроков;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

- участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.

4.2. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора;

- содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;

- письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае несвоевременного внесения арендных платежей с Арендатора взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения одной из сторон требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора, а также по соглашению сторон.

6. Рассмотрение споров

6.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7. Дополнительные положения

7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых первый выдан Арендатору – _____________________, второй хранится у Арендодателя – Администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

7.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8. Приложения к договору

8.1. Кадастровый паспорт земельного участка, форма ______________________________

8.2. Свидетельство о государственной регистрации права ___________________________

8.3. Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду __________________

9.Адреса и подписи сторон

Арендодатель:                                                              Арендатор:

Администрация Басакинского сельского                 _____________________________________

поселения Чернышковского муници-

пального района Волгоградской области,               _____________________________________

404484, Волгоградская область,

Чернышковский район, п.Басакин                           _____________________________________

Тел./факс (84474) 6-42-98, 6-42-42

ИНН 3433007192, КПП 343301001                          ____________________________________

ОГРН 1053458084240

р/с 40204810100000000055                                       ____________________________________

в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоград-

ской области г. Волгоград,                                         ____________________________________

БИК 041806001

Глава Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района              ____________________________________

Волгоградской области

____________________ Ю.А.Максаев                       ___________________________________