Постановление от 03.07.2020 №78 "Об организации и проведении аукциона для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (с открытой формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка"

Опубликовано: 09.07.2020, 13:52

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 03 июля 2020 года № 78

Об организации и проведении аукциона для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (с открытой формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.39.11, ст.39.12, п. 7 ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 31 Устава Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденного решением Совета депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 30.11.2016 № 28/10, администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

1.1. ЛОТ №1 - в соответствии с отчетом №013/2/2020 от 04.03.2020 «Об оценке размера годовой арендной платы за пользование земельным участком общей площадью 190000 кв.м., кадастровый номер 34:33:040005:30, расположенного по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, п. Низянка» в сумме 18269 (Восемнадцать тысяч двести шестьдесят девять) руб.;

1.2. ЛОТ №2 - в соответствии с отчетом №013/13/2020 от 04.03.2020 «Об оценке размера годовой арендной платы за пользование земельным участком общей площадью 2155800 кв.м., кадастровый номер 34:33:040009:30, расположенного по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, на территории администрации Басакинского сельского поселения, х. Чекомасьев. Участок находится примерно в 3,7 км., по направлению на восток от ориентира» в сумме 142013 (Сто сорок две тысячи тринадцать) руб.;

1.3. ЛОТ №3 - в соответствии с отчетом №013/11/2020 от 04.03.2020 «Об оценке размера годовой арендной платы за пользование земельным участком общей площадью 3816500 кв.м., кадастровый номер 34:33:040008:63, расположенного по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, х. Чекомасьев. Участок находится примерно в 50 м., по направлению на северо-восток от ориентира» в сумме 251412 (Двести пятьдесят одна тысяча четыреста двенадцать) руб.;

1.4. ЛОТ №4 - в соответствии с отчетом №013/4/2020 от 04.03.2020 «Об оценке размера годовой арендной платы за пользование земельным участком общей площадью 1141200 кв.м., кадастровый номер 34:33:040008:35, расположенного по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, на территории администрации Басакинского сельского поселения, п. Низянка. Участок находится примерно в 690 м., по направлению на северо-восток от ориентира» в сумме 75176 (Семьдесят пять тысяч сто семьдесят шесть) руб.

2. Утвердить аукционную комиссию по организации и проведению аукциона для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (с открытой формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка:

Председатель комиссии	Водолазов А.Т., глава Басакинского сельского поселения
Секретарь комиссии	Аверьянова Н.А., ведущий специалист (по земельным и социальным вопросам) администрации Басакинского сельского поселения
Члены комиссии	Елецкова Е.Н., главный специалист (главный бухгалтер) администрации Басакинского сельского поселения
	Луковскова Н.Е., ведущий специалист (экономист) администрации Басакинского сельского поселения
	Сивак В.А., заместитель начальника отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернышковского муниципального района (по согласованию)

3. Аукционной комиссии при администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области:

3.1. Организовать и провести аукцион для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (с открытой формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка:

№ п/п	Местонахождение, адрес земельного участка	Площадь земельного участка, кв.м.	Категория земель, разрешенное использование земельного участка
1	ЛОТ №1. обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, п. Низянка. Кадастровый номер 34:33:040005:30	190000	Земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права – не зарегистрировано.
2	ЛОТ №2. обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Басакинского сельского поселения, х. Чекомасьев. Участок находится примерно в 3,7 км по направлению на восток от ориентира. Кадастровый номер 34:33:040009:30	2155800	Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права – не зарегистрировано.
3	ЛОТ №3 Ориентир обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, х. Чекомасьев. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Кадастровый номер 34:33:040008:63.	3816500	Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права – не зарегистрировано.
4	ЛОТ №4 Ориентир обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Басакинского сельского поселения, п. Низянка. Участок находится примерно в 690 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Кадастровый номер 34:33:040008:35	1141200	Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права – не зарегистрировано.

3.2. Разместить на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области www.басакинское.рф извещение о проведении и итогах аукциона.

3.3. Опубликовать извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в районной газете «Спутник» в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления.

3.4. Организовать прием заявок на участие в аукционе.

3.5. Документировать основные этапы проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, указанных в п. 1. настоящего постановления, путем составления соответствующих протоколов.

4. Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (п.1.настоящего постановления), находящихся в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области (Приложение № 1); заявку на участие в аукционе (Приложение № 2); проект договора аренды земельного участка (Приложение № 3).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

Волгоградской области А.Т. Водолазов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района от 03.07.2020 № 78

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (с открытой формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка

1. Организатором аукциона и уполномоченным органом по его проведению является Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 03.07.2020 №78.

2. Место проведения аукциона — администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, адрес: 404484, Волгоградская область, Чернышковский район, п. Басакин, ул. Школьная, д.10.

Аукцион состоится 11 августа 2020 года в 10 часов 00 минут (по местному времени).

3. Форма торгов: – аукцион для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств.

4.Форма подачи предложения о годовом размере арендной платы: открытая.

5. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области:

№ пп	Местонахождение, адрес земельного участка	Площадь земельного участка, кв.м.	Категория земель, разрешенное использование земельного участка	Срок аренды	Начальный размер арендной платы (руб./год)	Размер задатка (руб.)	Шаг аукциона (руб.)
1	ЛОТ №1. Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, п. Низянка. Кадастровый номер 34:33:040005:30	190000	Земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	5 лет	18269	3653,80	548,07
2	ЛОТ №2. Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Басакинского сельского поселения, х. Чекомасьев. Участок находится примерно в 3,7 км по направлению на восток от ориентира. Кадастровый номер 34:33:040009:30	2155800	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	5 лет	142013	28402,60	4260,39
3	ЛОТ №3. Земельный участок, расположенный по адресу: Ориентир обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, х. Чекомасьев. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Кадастровый номер 34:33:040008:63.	3816500	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	5 лет	251412	50282,40	7542,36
4	ЛОТ №4. Земельный участок, расположенный по адресу: Ориентир обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Басакинского сельского поселения, п. Низянка. Участок находится примерно в 690 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Кадастровый номер 34:33:040008:35	1141200	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	5 лет	75176	15035,20	2255,28

6. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области www.басакинское.рф в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

7. Порядок приема заявок: Заявки принимаются с 10 июля 2020 года по 05 августа 2020 года до 16-00 часов по адресу: 404484, Волгоградская область, Чернышковский район, п. Басакин, ул. Школьная, д.10 ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00 (время местное). Форма заявки об участии в аукционе прилагается.

7.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

7.2. Организатор аукциона не вправе требовать предоставление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 7.1. настоящего извещения. Организатор аукциона в отношении заявителей-юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

8. Для участия в аукционе претендентам на участие в аукционе необходимо своевременно оплатить сумму задатка в размере 20% начального годового размера арендной платы за земельный участок.

Сумма задатка должна быть внесена до окончания срока подачи заявок на расчетный счет администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района не позднее 05 августа 2020 года. Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района) лицевой счет 05293041260, ИНН 3433007192, КПП 343301001, р/с 40302810900003000332, КБК-943 111 05025 10 0000120, код ОКТМО 18658408, БИК 041806001 в Отделении Волгоград, г. Волгоград.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на расчетный (лицевой) счет участника, указанный им при подаче заявки.

9. Условия участия в аукционе:

9.1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

9.2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

9.3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

9.4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

10. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10.1. 07 августа 2020 года в 14-00 в администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

10.2. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается аукционной комиссией не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

10.3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

10.4. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

10.5. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.6. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.7 Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона 11 августа 2020 года с 9 часов 30 минут до 9 часов 50 минут (по местному времени).

11. Осмотр земельного участка на местности проводится в любой рабочий день по желанию заявителя до 05 августа 2020 года.

12. Порядок проведения аукциона:

12.1. 11 августа 2020 года в 10-00 в администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района организатор открытого аукциона объявляет участников аукциона.

12.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начального размера арендной платы земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

12.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждой очередной суммы арендной платы.

12.4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

12.5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет эту сумму 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

12.6. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

12.7. По завершении аукциона аукционист объявляет о получении права на заключение договора аренды, называет годовой размер арендной платы данного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

12.8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

12.9. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

12.10. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

12.11. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

12.12. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 10.5, 10.6 или 12.11 настоящего извещения, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

12.13. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

12.14. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок

12.15. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

13. Настоящее извещение является офертой, содержащей все существующие условия, на основании которых с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка.

Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района

от 03.07. 2020 № 78

ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ

Главе Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района

Волгоградской области

А.Т. Водолазову

ЗАЯВКА

на участие в аукционе для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (с открытой формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка

____________________________________________________________________________________________

(полное наименование КФХ)

____________________________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество,

____________________________________________________________________________________________

и паспортные данные физического лица, подающего заявку,

именуемый далее «Заявитель», в лице__________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

____________________________________________________________________________________________

действующего на основании

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: _______________________, площадью ____________кв.м., расположенного по адресу: ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

категория земель: ____________________________________________________________________________,

разрешенное использование: ___________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________.

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы: _______________________________________________ ____________________________________________________________________________________________

2. В случае признания меня победителем или единственным участником аукциона принимаю на себя обязательство заключить с Администрацией Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области договор аренды земельного участка.

3. Подтверждаю, что ознакомлен с порядком проведения аукциона, с предметом аукциона, документацией, характеризующей предмет аукциона, проектом договора аренды земельного участка.

4. Уведомлен о том, что непредставление достоверных и полных сведений о реквизитах для возврата задатка может повлечь нарушение сроков его возврата, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Адрес регистрации, номер контактного телефона Заявителя: ___________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты ( для возврата задатка):

Банк получателя: _____________________________________________________________________________

БИК ___________________________ ИНН ____________________________ КПП ______________________

Корр. Счет________________________________ Л/счет ____________________________________________

Получатель: _________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя (его полномочного представителя): ____________________________________________

Дата «____» ____________20____ г. М.П.

Заявка принята Организатором торгов:

«____»______________20_______г. в _____ час. ______ мин., зарегистрирована за №_________

Секретарь Аукционной комиссии: ___________________________ (________________________)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к постановлению администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района

от 03.07. 2020 № 78

ДОГОВОР № _____

аренды земельного участка

п. Басакин «_______» ___________20__ года

Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области Водолазова Александра Тимофеевича, действующего на основании Устава и___________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с постановлением администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от ______2020 года № ________, протокола № _______ от _____________ года «______________________________________________________________» Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер ____________________общей площадью ____________ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________________________________________________ в границах, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, цель использования: животноводство.

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет: с _______________ по ________________ года и подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Земельный участок считается переданным «Арендатору» с момента подписания настоящего договора. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного земельного участка.

1.3. Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.4. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя.

2.Арендная плата

2.1.Годовой размер арендной платы установлен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет________ _____(______________________________________) рублей в год.

2.2.Задаток в размере ___________(______________________________________________) рублей, внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы.

2.3.Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решением органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, не ранее тридцати дней после письменного извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

2.4.Арендная плата начинает исчисляться с момента подписания настоящего Договора

2.5. Арендная плата вносится «Арендатором» ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до десятого числа первого месяца в Управление Федерального Казначейства (Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района), путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N 40101810300000010003 в Отделении Волгоград г. Волгоград, код БК-943 111 05025 10 0000120 - арендная плата за земельные участки, код ОКТМО 18658408. В назначении платежа указать: арендная плата за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка №__________ от _____________

2.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.7. Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.5. Договора Арендатор обязуется выполнять следующие виды работ (услуг): содержать в надлежащем санитарном состоянии прилегающую к земельному участку территорию.

2.8. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для отказа внесения арендной платы.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

-досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив Арендатору уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор не менее чем за десять календарных дней до указанной в уведомлении даты расторжения;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель путем подписания сторонами дополнительного соглашения;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;

-вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

-требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора, включая упущенную выгоду.

3.2.Арендодатель обязан:

-выполнять в полном объеме все условия Договора;

-передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

-не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, Земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;

-возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

-использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

-производить с согласия Арендодателя улучшение участка (далее именуется - улучшение);

-досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за десять календарных дней уведомление об этом Арендодателю;

-на сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника.

4.2. Арендатор обязан:

-использовать участок в соответствии с целью и условиями Договора;

- соблюдать требования действующих федеральных и областных нормативно-правовых актов в сфере землепользования, а также требования по содержанию сельскохозяйственных животных, в том числе установленные Постановлением Правительства Волгоградской области от 24.10.2014 №583-п;

-выполнять в полном объеме все условия Договора;

-своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории участка;

-после окончания срока действия Договора в десятидневный срок передать участок Арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования;

-обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

-выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию и доступа к объектам, находящимся в распоряжении органов местного самоуправления;

-в десятидневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

-в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

-не нарушать права других землепользователей;

-не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

-соблюдать соответствующие сервитуты;

-по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения, произведенные без его согласия.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Все споры и разногласия между сторонами по настоящему Договору будут разрешаться путем переговоров.

5.2. Заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, по электронной почте с уведомлением о доставке письма и т.д.) и получения, либо вручена другой стороне под расписку.

Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 5 рабочих дней со дня получения претензии.

5.3. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 5.2 настоящего Договора, спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Арендодателя.

5.4. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон. Любые изменения (дополнения и поправки) к настоящему Договору аренды, подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1. Договора), и являются неотъемлемой частью Договора.

6.2. Арендодатель может по истечении 10 календарных дней после направления Арендатору уведомления о необходимости исполнения им обязательства досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, в том числе осуществление деятельности и использование имущества без учета вида разрешенного использования земельного участка.

6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

6.2.3. Более двух раз по истечении установленного пунктом 2.5. договора срока платежа не вносит арендную плату.

6.3. Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.

6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в установленный соглашением сторон срок.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора. Земельный участок, права и обязанности Арендатора не подлежат передаче наследникам.

8.2. Арендатор не вправе требовать компенсацию за проведенные без согласия Арендодателя улучшения участка.

8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу по одному для каждой из сторон. Третий экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация Басакинского сельского

поселения Чернышковского муниципаль-

ного района Волгоградской области

ИНН 3433007192, КПП 343301001,

ОГРН 1053458084240

Юридический адрес

404484, Волгоградская область,

Чернышковский район,

п. Басакин

Глава Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района