Постановление от 19.06.2017 №50 "Об организации и проведении открытого аукциона (по составу участников и формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного наз

Опубликовано: 22.06.2017, 08:31

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июня 2017 года № 50

Об организации и проведении открытого аукциона (по составу участников и формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39.11.,39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 31 Устава Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденного решением Совета депутатов Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 30.11.2016 № 28/10, администрация Басакинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить начальную цену предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в размере годовой арендной платы, руководствуясь п.14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Утвердить аукционную комиссию в следующем составе:

Председатель комиссии	Водолазов А.Т.	Глава Басакинского сельского поселения
Секретарь комиссии	Аверьянова Н.А.	Ведущий специалист (по земельным и социальным вопросам) администрации Басакинского сельского поселения
Члены комиссии	Елецкова Е.Н.	Главный специалист (главный бухгалтер) администрации Басакинского сельского поселения
	Луковскова Н.Е.	Ведущий специалист (экономист) администрации Басакинского сельского поселения
	Сивак В.А.	Консультант отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернышковского муниципального района (по согласованию)

3. Аукционной комиссии при администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области:

3.1. Организовать и провести открытый аукцион (по составу участников и формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности:

№ пп	Местонахождение, адрес земельного участка	Площадь земельного участка, кв.м.	Категория земель, разрешенное использование земельного участка	Срок аренды	Сроки внесения арендных платежей	Начальный размер арендной платы (руб./год)	Размер задатка (руб.)
1	ЛОТ №1. Россия, Волгоградская обл., Чернышковский район, п. Низянка, участок находится примерно в 6,4 км от ориентира по направлению на юго-восток. Кадастровый номер 34:33:040008:62	1790758	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	165358,59	33071,72
2	ЛОТ №2. Волгоградская обл., Чернышковский р-н, п. Басакин, участок находится примерно в 100 м. от ориентира по направлению на запад. Кадастровый номер 34:33:040008:89	750000	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	64516,5	12903,3
3	ЛОТ №3 Волгоградская обл., Чернышковский р-н, территория Басакинского сельского поселения, примерно в 100 м на запад и юго-запад от п. Басакин. Кадастровый номер 34:33:040009:40	1100000	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	109593,0	21918,6
4	ЛОТ №4 Волгоградская обл., Чернышковский р-н, территрия Басакинского сельского поселения, примерно в 100 м на запад и юго-запад от п. Басакин Кадастровый номер 34:33:040009:41	660000	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	65755,8	13151,16
5	ЛОТ №5 Волгоградская обл., Чернышковский р-н, территория Басакинского сельского поселения, примерно в 100 м на запад и юго-запад от п. Басакин. Кадастровый номер 34:33:000000:1576	1608347	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	160239,61	32047,92

3.2. Разместить на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области басакинское.рф извещения о проведении и итогах аукциона;

3.3. Опубликовать извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в районной газете «Спутник» в течение пяти дней со дня принятия настоящего постановления;

3.4. Организовать прием заявок на участие в аукционе;

3.5. Документировать основные этапы проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, указанных в пп.3. 1. настоящего постановления, путем составления соответствующих протоколов.

4. Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, указанных в пп.3.1. настоящего постановления, находящихся в муниципальной собственности (Приложение № 1); форму заявки на участие в аукционе (Приложение №2); проект договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (Приложение № 3).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

Волгоградской области А.Т. Водолазов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению администрации

Басакинского сельского поселения

от 19.06.2017 № 50

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА (ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ И ФОРМОЙ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГОДОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ) НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Организатором аукциона является Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области. Решение о проведении открытого аукциона принято постановлением администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 19 .06.2017 № 50.

2. Место проведения аукциона - администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, адрес: Волгоградская область, Чернышковский район, п. Басакин, пл. Центральная, 5.

Аукцион состоится 27 июля 2017 года в 10 часов 00 минут.

3. Форма торгов – открытый аукцион

4. Форма подачи предложения о годовом размере арендной платы: - открытая

5. Предмет аукциона: заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения:

№ пп	Местонахождение, адрес земельного участка	Площадь земельного участка, кв.м.	Категория земель, разрешенное использование земельного участка	Срок аренды	Сроки внесения арендных платежей	Начальный размер арендной платы (руб./год)	Размер задатка (руб.)
1	ЛОТ №1. Россия, Волгоградская обл., Чернышковский район, п. Низянка, участок находится примерно в 6,4 км от ориентира по направлению на юго-восток. Кадастровый номер 34:33:040008:62	1790758	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	165358,59	33071,72
2	ЛОТ №2. Волгоградская обл., Чернышковский р-н, п. Басакин, участок находится примерно в 100 м. от ориентира по направлению на запад. Кадастровый номер 34:33:040008:89	750000	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	64516,5	12903,3
3	ЛОТ №3 Волгоградская обл., Чернышковский р-н, территория Басакинского сельского поселения, примерно в 100 м на запад и юго-запад от п. Басакин. Кадастровый номер 34:33:040009:40	1100000	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	109593,0	21918,6
4	ЛОТ №4 Волгоградская обл., Чернышковский р-н, территрия Басакинского сельского поселения, примерно в 100 м на запад и юго-запад от п. Басакин Кадастровый номер 34:33:040009:41	660000	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	65755,8	13151,16
5	ЛОТ №5 Волгоградская обл., Чернышковский р-н, территория Басакинского сельского поселения, примерно в 100 м на запад и юго-запад от п. Басакин. Кадастровый номер 34:33:000000:1576	1608347	Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.	3 года	Ежеме- сячно	160239,61	32047,92

6. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона. Извещение публикуется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

7. Порядок приема заявок: Заявки принимаются с 23 июня 2017 года по 21 июля 2017 года до 16-00, по адресу: 404484, Волгоградская обл., Чернышковский район, п. Басакин, пл. Центральная,5, ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00. Форма заявки об участии в аукционе прилагается.

7.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

7.2. Организатор аукциона не вправе требовать предоставление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 7.1. настоящего извещения. Организатор аукциона в отношении заявителей-юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

8. Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам необходимо своевременно оплатить сумму задатка в размере 20% начального годового размера арендной платы за земельный участок.

Сумма задатка должна быть внесена до подачи заявки на расчетный счет администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района до 21 июня 2017 года. Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района) лицевой счет 05293041260, ИНН 3433007192, КПП 343301001, р/с 40302810900003000332, БИК 041806001 в Отделении Волгоград, г. Волгоград.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на расчетный счет (лицевой) участника, указанный им при подаче заявки.

9. Условия участия в аукционе:

9.1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

9.2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

9.3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

9.4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

10. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10.1. 25 июля 2017 года в 14-00 в администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

10.2. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается аукционной комиссией не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

10.3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

10.4. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

10.5. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.6. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.7. Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона 27 июля 2017 года с 09 часов 00 минут до 09 часов 50 минут.

11. Осмотр земельного участка на местности проводится в любой рабочий день по желанию заявителя до 21 июля 2017 года.

12. Порядок проведения аукциона:

12.1. 27 июля 2017 года в 10 часов 00 минут в помещении администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района организатор открытого аукциона объявляет участников аукциона.

12.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начального размера арендной платы земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

12.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждой очередной суммы арендной платы.

12.4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

12.5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет эту сумму 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

12.6. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

12.7. По завершении аукциона аукционист объявляет о получении права на заключение договора аренды, называет годовой размер арендной платы данного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

12.8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

12.9. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

12.10. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

12.11. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

12.12. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 10.5, 10.6 или 12.11 настоящего извещения, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

12.13. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

12.14. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок

12.15. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

13. Настоящее извещение является офертой, содержащей все существующие условия, на основании которых с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка.

Администрация Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района Волгоградской области

ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ

Главе Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

А.Т. Водолазову

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка из

земель сельскохозяйственного назначения

«___» _____________ 2017 г.

____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

____________________________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество,

_____________________________________________________________________________________ и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее «Заявитель», в лице____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность) действующего на основании

____________________________________________________________________________________

принимая решение об участии в открытом аукционе на заключение договора аренды земельного участка,_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

(площадь, местоположение земельного участка),

под (разрешенное использование)_______________________________________________________________

обязуюсь:

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по: ____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в срок не позднее 10 рабочих дней со дня подписания протокола заключить договор аренды земельного участка и уплатить арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо не внесения в срок, установленный в п.2 данной заявки суммы платежа, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст. 381, ст. 416 ГК РФ.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой — у Претендента.

Адрес и банковские реквизиты ( для возврата задатка):

Претендента Индекс ____________Город ________________________________________________________

Ул., _______________________________________________________________________________________

Дом _____ квартира _____телефон ________________ факс ________________________________________

Наименование банка заявителя ______________________________________________________________

Расчетный счет ______________________________________БИК __________________________________

Корр. Счет___________________________________ Л/счет ________________________________________

Получатель_________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)___________________________________________

Дата «____» ____________2017г. М.П.

Заявка принята Организатором торгов:

«____»__________2017 г. в ______ , зарегистрирована за №_____

Секретарь Аукционной комиссии ____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к постановлению администрации

Басакинского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

от 19.06.2017 № 50

ДОГОВОР № _____

аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

п. Басакин «_______» ___________20__ года

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с постановлением администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района от ___________ года № ________, протокола № _______ от _____________ года «о результатах торгов в форме открытого аукциона (с открытой формой подачи предложения годового размера арендной платы) на право заключения договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения» Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер ____________________________________, общей площадью ___________ гектаров, расположенный по адресу___________________________ _____________________________________________________________________________________в границах, согласно кадастрового паспорта, разрешенное использование: ____________________________________________________________________________________

по акту приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду (Приложение № 1) являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на __________по ________________ года и подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Земельный участок считается переданным «Арендатору» с момента подписания настоящего договора.

1.3. Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.4. Арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

1.5. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1.Годовой размер арендной платы установлен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет________ _____(______________________________________) рублей в год.

2.2.Задаток в размере ___________(______________________________________________) рублей, внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы.

2.3.Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год путем направления письменного извещения Арендатору. Указанное извещение является неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

2.4.Арендная плата начинает исчисляться с момента подписания настоящего Договора

2.5. Арендная плата вносится « Арендатором» ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы до десятого числа первого месяца в Управление Федерального Казначейства (Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района), путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N 40101810300000010003 в Отделении Волгоград г. Волгоград, код БК-943 111 05025 10 0000120 - арендная плата за земельные участки, Код ОКТМО 18658408.

В назначении платежа указать: арендная плата за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения № _________ от __________________.

2.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, а также за нарушение срока, указанного в абзаце 1 п. 4.2. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.7. Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.1. Договора Арендатор обязуется выполнять следующие виды работ (услуг): содержать в надлежащем санитарном состоянии прилегающую территорию.

2.8. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для отказа внесения арендной платы.

2.9. Копии документов, подтверждающие перечисление арендной платы, в недельный срок после оплаты передаются Арендатором Арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью внесения арендной платы в бюджет.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

-досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив Арендатору уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор не менее чем тридцать календарных дней до указанной в уведомлении даты расторжения;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель путем подписания сторонами дополнительного соглашения;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;

-вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

-требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора, включая упущенную выгоду.

3.2.Арендодатель обязан:

-выполнять в полном объеме все условия Договора;

-передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

-не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, Земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;

-возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

- производить с согласия Арендодателя улучшение участка (далее именуется - улучшение);

- досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за тридцать календарных дней уведомление об этом Арендодателю;

- на сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника.

4.2. Арендатор обязан:

- зарегистрировать Договор в установленном законом порядке в течение 1 месяца со дня его заключения;

- использовать участок в соответствии с целью и условиями Договора;

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

- после окончания срока действия Договора в десятидневный срок передать участок Арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

- выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- в десятидневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- не нарушать права других землепользователей;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

- соблюдать соответствующие сервитуты;

- по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения, произведенные без его согласия

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору, другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.

В случае не устранения нарушения в течение тридцати календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд.

5.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон. Любые изменения (дополнения и поправки) к настоящему Договору аренды, подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1. Договора), и являются неотъемлемой частью Договора.

6.2. Арендодатель может по истечении 30 календарных дней после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества.

6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

6.2.3. Более двух раз по истечении установленного пунктом 2.5. договора срока платежа не вносит арендную плату.

6.2.4. Не использования участка в течение двух месяцев

6.3. Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.

6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в установленный соглашением сторон срок.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора.

8.2. Арендатор не вправе требовать компенсацию за проведенные без согласия Арендодателя улучшения участка.

8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу по одному для каждой из сторон. Третий экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

К Договору, в качестве его неотъемлемой части, приложено:

1. Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.

2. Кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Юридический адрес

404484, Волгоградская область,

Чернышковский район,

п. Басакин

пл. Центральная,5

Глава Басакинского

сельского поселения

Чернышковского

муниципального района

Волгоградской области

___________________ А.Т. Водолазов

М.П.

АРЕНДАТОР

Юридический адрес

_________________________________________

Арендатор

_________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение № 1

к договору аренды земельного

участка из земель

сельскохозяйственного назначения

№ _____ от ________________года

АКТ

приема – передачи земельного участка, сдаваемого в аренду

Администрация Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области Водолазова Александра Тимофеевича, действующего на основании Устава и _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на праве аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее именуется — участок), имеющий кадастровый номер: _________________________________, площадью ______________ кв.м., расположенный по адресу:___________________________________________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, разрешенное использование: _______________________________. Акт подписан в трёх экземплярах по одному для каждой стороны и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №___________ от _______________.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Юридический адрес:

404484 Волгоградская область,

Чернышковский район,

п. Басакин,

пл. Центральная,5

Глава Басакинского

сельского поселения

Чернышковского

муниципального района

Волгоградской области

_____________________ А.Т. Водолазов